Seven Years In, Cosmopolitan di Las Vegas pronto per $ 100 milioni di revisione

Mentre i dirigenti del Cosmopolitan di Las Vegas si preparano a spendere più di 100 milioni di dollari per ristrutturare 2,895 delle 3,027 camere della struttura, devono fare il punto su quanto sia diverso il clima economico nel 2017. Quando la proprietà da 3.9 miliardi di dollari è stata inaugurata il 15 dicembre , 2010, era al culmine della peggiore recessione della città da decenni, e le prospettive per il futuro del Cosmo non erano necessariamente rosee.

Infatti, quasi fin dall’inizio, il Cosmopolitan ha avuto una strada rocciosa, lastricata di diverse cause legali, e un futuro spesso incerto.

Cattivo tempismo

Deutsche Bank AG si è mossa nel 2008 per precludere il gruppo dei proprietari originali, composto da Soros Management Fund, un ex dirigente di Las Vegas Sands e uno sviluppatore immobiliare.

Nello stesso anno, la Hearst Corporation ha intentato una causa per il marchio, sostenendo che il nome era lo stesso di quello della loro famosa rivista femminile. Il caso è stato risolto in via extragiudiziale e si è convenuto che l’hotel si sarebbe chiamato Cosmopolitan di Las Vegas per differenziarlo, almeno sulla carta.

Deutsche Bank ha continuato la sua ricerca di un proprietario per il resort, ma nonostante aziende come Marriott, Hyatt e Hilton abbiano espresso interesse, concordare un prezzo è stato un punto critico costante.

Nel 2009, il Cosmo è tornato in tribunale, questa volta di fronte a una causa intentata da 400 proprietari di case che temevano che i condomini per i quali avevano pagato i depositi sarebbero stati trasformati in camere d’albergo. Anche questo caso è stato risolto prima del processo.

Un anno dopo, il resort del casinò iniziò ad aprire gradualmente. Quattro anni dopo, Deutsche Bank ha finalmente venduto la proprietà a Blackstone Group per 1.73 miliardi di dollari.

Lifting fino all’osso

Secondo Patrick Nichols, vicepresidente senior per la strategia e lo sviluppo del business, gli ultimi piani di ristrutturazione includono la rimozione delle stanze fino al cemento e al muro a secco. Nichols ha detto a Las Vegas Review-Journal i lavori sono iniziati nel mese di giugno sulla Boulevard Tower e dovrebbero essere completati entro la fine di quest’anno.

I lavori per la seconda torre del resort, Chelsea, inizieranno a gennaio con completamento previsto entro la fine del 2018. Ognuna delle camere includerà nuovi arredi, infissi, TV a schermo piatto da 65 pollici e tablet preprogrammati per migliorare l’efficienza del servizio.

L’anno scorso, una somma non rivelata è andata a rinnovare il Cosmo’s Chandelier Bar.

Cercando di tenere il passo

Mentre altre città formano società di conservazione storica, Sin City strappa costantemente il “vecchio” (che potrebbe essere andato in meno di un decennio prima) e lo sostituisce con uno più nuovo, più alla moda e più alla moda.

MGM Resorts ha annunciato l’anno scorso che il Monte Carlo avrebbe ottenuto 450 milioni di dollari di lavoro, con l’obiettivo finale di creare due boutique hotel. Il Park MGM e il NoMad Las Vegas dal nome strano sono previsti per le aperture di fine 2018. E i funzionari di Caesars prevedono di sborsare nella gamma di $ 100 milioni per dare una revisione all’iconico ma molto logoro Flamingo, insieme a Planet Hollywood.

I funzionari del Planet Hollywood e del Flamingo hanno affermato che Caesars Properties sborserà circa $ 100 milioni ciascuno per aggiornare quei luoghi. La società ha anche affermato che ha in programma di spendere una cifra simile per rinfrescare Bally’s.