Il piano di Crown Resorts per il grattacielo più alto d’Australia rovesciato dalla mancanza di fondi

L’offerta di Crown Resorts per costruire il grattacielo più alto d’Australia è stata messa in dubbio dopo che la società non è riuscita a ricevere più tempo dal governo dello stato di Victoria per raccogliere fondi.

Il gigante dei casinò di James Packer aveva presentato una petizione al governo per estendere la scadenza per l’inizio della costruzione del progetto di 1.75 piani da 90 miliardi di dollari, noto come One Queensbridge Tower, destinato alla South Bank di Melbourne, di fronte al suo casinò resort di punta Crown Melbourne.

A 1,060 piedi di altezza, sarebbe 85 piedi più alto della vicina Eureka Tower – attualmente l’edificio più alto di Melbourne – e circa due piedi più alto del Q1 a Sydney, il più alto d’Australia.

Tempo per un ripensamento?

La torre, una joint venture tra Crown e la società di costruzioni e sviluppo immobiliare del Gruppo Schiavello, comprenderebbe un hotel a sei stelle con 388 camere e 708 appartamenti residenziali, su 90 livelli, con una passerella che conduce al Crown Melbourne.

Ma martedì, Crown ha indicato che il progetto era in pericolo quando ha annunciato agli investitori che la sua richiesta di estensione era stata negata.

“Nessuna comunicazione formale è stata ricevuta dal governo del Victoria, ma è prevista a breve”, ha affermato la società.

Come precedentemente annunciato, il progetto era subordinato all’ottenimento di accordi finanziari soddisfacenti per Crown e Schiavello”, ha aggiunto. “Purtroppo, questi accordi non possono essere raggiunti prima della data di inizio della costruzione prevista dall’approvazione del piano”.

Indebolimento del mercato immobiliare

Il progetto è andato avanti nel 2017 nonostante contravvenendo alle restrizioni di pianificazione stabilite dal governo vittoriano due anni prima che un edificio non può superare un’altezza 24 volte la dimensione del terreno su cui è costruito: One Queensbridge sarebbe 56 volte l’altezza del suo ingombro a pavimento.

È stata fatta un’eccezione perché il progetto era di “importanza statale”. Il ministro della pianificazione Richard Wynne ha osservato che all’epoca si prevedeva che avrebbe contribuito per circa $ 1.61 miliardi all’economia statale, mentre Crown e Schiavello avrebbero pagato $ 76.57 milioni in più per un pacchetto comunitario per la riqualificazione dell’area locale. Si prevedeva inoltre di creare circa 4,000 posti di lavoro temporanei e permanenti.

Ma l’approvazione è stata controversa e il governo non sembra essere dell’umore giusto per concedere ulteriori concessioni alla Corona.

La confutazione arriva mentre il mercato immobiliare australiano si sta indebolendo, il che potrebbe avere un impatto sulla capacità di Crown e Schiavello di attrarre finanziamenti.

“Crown mantiene una quota di proprietà del 50% nel terreno e prenderà in considerazione i prossimi passi per la proprietà in collaborazione con Schiavello”, ha affermato la società.

Lascia un commento